24.办理农村承包合同公证有什么好处？
为农村承包合同办理公证，有利于预防在承包合同履行过程中所可能产生的纠纷，减少诉讼，保护国家、
集体利益和广大农民的合法利益，解决农民对承包的思想顾虑，保证农民促进生产力发展的各项政策的落实。
25.当事人应当怎样申办农村承包合同？
申办农村承包合同，当事人应当向其居住地或者合同签订地的公证处提出申请，涉及土地、牧场、鱼塘等
不动产的承包合同，应向不动产所在地的公证处申请，当事人应当提交以下证明材料：
（1）发包方的集体经济组织资格证明和代表人的身份证明，承包方的身份证明；
（2）委托代理人代办的，办理人还应提交身份证明和授权委托书；
（3）村级所有资产的承包，如村有土地、果园等，发包方应当提交村民大会或村民代表会会议决议；
（4）发包方应当提交承包标的的所有权证明，如土地所有权证书等；
（5）合同文本；
（6）公证人员认为应当提交的其他证明材料。
26.什么是抵押合同？
抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债权人，也可以是第三人）签订的担保性质的
合同。抵押人以一定的财务（既可以是不定产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债
务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。在现实经济生活中，抵押合同已经广泛应用，如企业
向银行贷款时多采用抵押担保的方式，城镇居民购买商品房、耐用消费品向银行贷款时也要办理抵押担保。